Трейл через горячие источники в Аризоне

Были по делам в Аризоне. И раз уж там оказались, решили с утра в среду пройти круговую тропу Arizona Hot Springs («Горячие источники Аризоны») и ответвление от неё к Liberty Bell Arch (Арка «Колокол Свободы»). Начало тропы находится в 4 милях от Hoover Dam (Дамбы Гувера), на аризонском берегу реки Колорадо:


Мы начали в 8:20 утра. Воздух был прохладный (градусов 5 ºC), поэтому мы надели лёгкие куртки, хотя быстро их потом снимем и будем носить в рюкзаке:


А летом этот трейл закрывают из-за иссушающей жары, чтобы на нём никто не умер от перегрева. Уж на что Юта пустыня, а Аризона ещё бóльшая пустыня, но в которой живёт в два раза больше людей.


В какой-то момент тропа сужается до каньона пересохшего ручья:


А дальше каньон заполняется водой бьющих из-под земли горячих источников:


Если бы мы не читали про этот трейл заранее и пришли неподготовленными, то пришлось бы поворачивать назад. Ручей специально перегорожен мешками, чтобы создать «ванны» с разной температурой воды, в которой можно при желании отмокать. Мы люди не «водные», но тоже пришлось раздеваться и лезть в воду, если хочется пройти всю петлю:


Не знаю, с чего мой брат захотел и рубашку снять. Если не погружаться специально, то можно пройти, замочившись не выше середины бедра. У меня в одной руке были ботинки, в другой палки для ходьбы, поэтому телефон логично было держать в кармане рубашки:


Если бы мы шли купаться в источниках, то изначально не брали бы ни палок, ни курток, ни походных ботинок (пошли бы сразу в сандалиях). Но мы специально хотели пройти их как можно быстрее, потому что место популярное, и днём пришлось бы шагать в буквальном смысле по головам отмокающих. Правда, окунаться в источники с головой не советуют:


Табличка переводится: «Предупреждение: Не допускайте попадания воды в нос. Naegleria Fowleri, амёба, распространенная в термальных бассейнах, может проникнуть внутрь и вызвать редкую инфекцию и смерть». Пишут, что да, такое бывает: в этом октябре мальчик искупался в Неваде и умер через неделю после заражения этой амёбой.


После «ванн» можно спуститься к реке Колорадо по лестнице. Раньше там была хлипкая приставная лестница, которой я очень боялся, потому что она может быть скользкой, а руки у меня будут заняты. Но этим летом лестницы вообще не было, а потом её заменили новой, капитальной, с которой уже не упадёшь:


Если идти в направлении по часовой стрелке (по южной части петли), то вначале окунаешься в самый горячий источник, а потом вода становится всё холоднее и холоднее. После лестницы идёшь ещё немного по уже прохладному ручью. На этой неделе сообщили об очередной смерти в the Narrows в парке Зайон. На этот раз девушка не утонула, а умерла от переохлаждения. Это где мы мёрзли в июне, и в посте о жёлтых листьях в Зайоне я показывал, в каких комбинезонах люди идут там сейчас, когда в горах стало холодно.


Но по сравнению с гибелью людей в автокатастрофах (в 2021 году на дорогах Юты погибло 332 человека) хайкинг в горах – безопасное занятие. Мы в намного большей опасности находимся, когда едем в Аризону через Лас-Вегас на скорости 75 миль/час (120 км/ч):


Но вернёмся к трейлу, который вывел нас на берег реки Колорадо:


Мы обсохли, перекусили, оделись и двинулись дальше по северной части петли, которая напомнила нам Grand Wash в парке Капитол-Риф, но только ещё драматичнее и у́же:


Я во многом и пишу посты о путешествиях для рекламы мест, которые нам понравились, но о которых мало, кто знает. Обычно малоизвестные трейлы ничем не примечательны. За день до этого мы прошли другой круговой маршрут Monolith Garden Loop возле города Кингмен (Kingman, AZ):


Если отобрать самые лучшие фотографии, то кажется, что там тоже есть, на что посмотреть. Но в тех краях столько всего интересного, что на «Сад монолитов» можно своё время не тратить:


А вот горячие источники с видами на реку Колорадо и природной аркой «Колокол Свободы» на мой взгляд стоят посещения:


К тому же расположены они всего в 30 минутах езды от Лас-Вегаса. По пути встречаются старые шахты и остатки горнодобывающего оборудования:


Арка названа так в честь колокола, связанного с событиями Войны за независимость США. Мы видели его, когда были в 2013 году в Филадельфии. Дырка в арке напоминает форму колокола:


Может, так будет лучше видно:


Если приглядеться, то справа от арки выглядывает автомобильный мост через Колорадо (Mike O'Callaghan–Pat Tillman Memorial Bridge, открыт в 2010 году):


Он заменил старый мост по верху дамбы Гувера. Мы по нему ехали из Лас-Вегаса в Аризону и обратно. От арки он виден частично:


Поэтому вставлю фотографию из Википедии, чтобы показать размах:


Тропа за аркой продолжается ещё с полмили, и я советую дойти до конца. С наблюдательной площадки видна извивающаяся река Колорадо:


Мост вдалеке:


Кто любит зелень, тем не в эти места. Тут растут кактусы, а не берёзки:


На этом наша прогулка была закончена (за 4,5 часа прошли 10 миль = 16 км). А зачем мы ездили в Аризону, я расскажу в следующем посте.

Как мы торговались за дом

Продолжаю рассказывать о нашей покупке дома. Итак, за первую неделю поисков мы посмотрели восемь потенциальных домов, из которых нам более-менее понравились три, которые по названиям улиц, мы прозвали Гила, Кордеро и Чупароса. У каждого были свои плюсы и минусы, но общее понимание, какие дома есть на рынке, мы составили. На сайте зиллоу мы больше не видели домов, которые были бы объективно лучше и которые имело бы смысл смотреть глазами. Агент Джереми с нами в этом соглашался.

Поэтому в субботу 5 ноября мы съездили ещё раз внимательно посмотреть дом на Гила, чтобы переходить к следующей стадии оффера (официального предложения о покупке дома). Этот дом мы смотрели самым первым и тогда нам не с чем было его сравнивать, мы ещё плохо представляли, на что надо обращать внимание. Но и при втором просмотре в субботу дом показался нам хорошим, без видимых дефектов. Да, темноват (мой брат скачал приложение, которое измеряет освещённость и пришёл к выводу, что не темнее таунхауса, который мы сейчас снимаем), маловат (зато гараж большой), есть HOA (ассоциация собственников жилья; $25/месяц), но зато расположение у него самое лучшее, рядом с трейлами и магазинами, но при этом в тихом районе. Я сторонник идеи, что лучше купить самый дешевый дом в богатом районе, чем самый дорогой в бедном.

Я высказал агенту наши соображения. Дом вышел на рынок в начале сентября за 625к, в начале октября они скинули цену до 600к. И за 600к за месяц его никто не купил, значит, его текущая рыночная цена ниже. К тому же многие нам советуют ждать, когда цены ещё упадут. Начиная с июля, они только снижались. Наплыва покупателей не будет до весны или до снижения процентных ставок по ипотеке. А мы готовы купить сразу и без ипотеки, взяв на себя риски от неопределённости на рынке недвижимости. Поэтому если они согласны на 550к, то мы берём. Сильно ниже он ещё полгода точно не упадёт.

Что же касается мебели, которую они готовы продать вместе с домом за 20к, то мы согласны взять её за 5к в качестве жеста доброй воли. Все эти кожаные диваны и гранитные столы, может, и стоили 20к, но это не наш стиль. За 20к мы легко могли бы обставить эту квартиру под себя. И им все равно эту мебель вывозить, хранить, потому что хоть это и второй их дом, первый, скорее всего, точно так же забит бесполезным хламом.

Джереми ответил, что «минус 50к» – весьма агрессивный оффер, но мы можем такое попробовать, чтобы понять, насколько продавцы мотивированы побыстрее избавиться от дома. И мы должны со своей стороны дать им некоторые уступки. Например, отказаться от инспекции, так как дом 2018 года постройки, в нём никто толком не жил и внешне он никакого ремонта не требует. От оценки дома со стороны банка мы так и так отказываемся. Все эти инспекции и проверки затягивают процесс покупки, а если обнаружатся серьёзные дефекты или несоответствие цены, то сделка может вообще сорваться. Ещё мы положим 10к залога, который останется продавцам, если мы потом откажемся от сделки или не сможем собрать деньги. И напишем, что готовы закрыть сделку за 7 дней. Мы ответили, что согласны, и залога можем дать и 20к, чтобы показать серьёзность наших намерений. Все равно он потом пойдёт в счёт стоимости дома.

Тем же вечером Джереми подготовил официальный оффер (21 страница стандартного легального текста, из которого по-настоящему важны только суммы, которые мы предлагаем) и сказал, что сейчас зашлёт его агенту продавцов и даст им время ответить до 10 утра воскресенья. Мол, много времени давать нельзя: пусть или берут, или отказываются, а не ждут, что за выходные дом ещё кто-нибудь посмотрит. Даже мне такая поспешность показалась чрезмерной. Мало ли какие у людей планы на выходные. С другой стороны на выходных у многих больше времени, чем в рабочие дни. Так и оказалось, что продавцы утром в воскресенье собирались в горы и попросили дать им времени на ответ до 10 утра понедельника.

В этот момент меня накрыла волна переживаний и сомнений. Одно дело смотреть дома безо всяких обязательств. А тут официальная бумага электронно подписана, и если наш оффер примут, то надо будет срочно разбираться с переводом денег и потенциально многими другими вещами и документами. Я сам из тех, кто предпочёл бы, чтобы на размышление мне дали недельку-другую. В понедельник агент написал нам, что в таком виде продавцы наш оффер принять не могут.

Они согласились на 5к за мебель за исключением нескольких предметов, которые они хотят забрать с собой из сентиментальных соображений (включая швейную машинку в прихожей и некое «зелёное яйцо», которое мы не поняли, что такое). Но за дом они хотят 585к – ожидаемо, поэтому процесс и называется торговлей. И они хотят деньги получить сейчас, но ещё пожить в доме до января, встретить в нём праздники. Им хорошо за 80, они живут в другом штате и не могут всё быстро перевезти. Такое неожиданное условие разозлило уже меня. Нигде в описании дома или в разговорах с агентом не шло речи о том, что мы должны ждать. Я всегда полагал, что одновременно продавцы получают деньги, агенты свою долю, а мы ключи от дома.

Я ответил Джереми, что ждать до начала января мы не намерены. Если продавцы почти ничего не забирают, то полтора месяца на переезд – неразумно большой срок. В возрасте хорошо за 80 они сами шкафы таскать все равно не будут. Если они не хотят продавать сейчас, то мы тоже готовы подождать до января и посмотреть, куда к тому времени уйдёт рынок, если так и не найдём ничего лучше.

Поэтому на их каунтероффер мы составили своё предложение номер два: цена дома 565к (они скинули 15к, мы в ответ накинем 15к, я к такому был готов); закрытие сделки 28 ноября, мы получаем ключи от дома 1 декабря. Нанять грузчиков и переехать за три дня реалистично. И мы тоже получаем дополнительную свободу со своими деньгами: 21-го числа гугл присылает за рекламу, меньше акций продавать.

Джереми подготовил документы, мы их электронно подписали, а дальше агенты повели свою неофициальную беседу, благо они из одного агентства, и в их интересах продать нам этот дом и получить свою комиссию как можно быстрее. В 2020–2021 годах в Сент-Джордже произошёл бум строительства и роста цен на недвижимость. Сюда понаехало множество риэлторов, включая Джереми, а сейчас продажи домов значительно упали. Агенты сидят голодные и злые. И хоть в теории Джереми должен был торговаться на нашей стороне, он в первую очередь пытался заключить эту сделку любой ценой, чтобы не таскаться ещё показывать нам дома без гарантии, что мы что-нибудь с ним вообще купим.

В итоге он передал нам, что продавцы посчитали, что ниже 575к они пойти не могут (в 2018 году они купили этот дом за 375к; этой весной они спокойно могли его за 650к продать, но не успели), но он с агентом продавца готов отказаться от части комиссии и снизить цену до 570к. Комиссия агентов по 3% от 575к = 17к каждому; то есть они готовы скинуть по 2.5к; комиссия платится из общей суммы, которую мы передадим продавцам в день заключения сделки. По моим подсчётам Джереми потратил на нас не более 20 рабочих часов, за которые получит 14.5к. Даже если половину отдаст агентству, все равно неплохо. Поэтому все и ломанулись в агенты, когда цены росли и дома продавались как горячие пирожки. Я ответил, что пусть готовят официальный каунтероффер, на 570к мы с большой вероятностью согласимся.

Я думал, что они согласились на нашу дату заезда 1 декабря, раз она больше не обсуждалась. Но нам пришёл документ, что цена дома 570к, закрытие сделки 18 ноября, ключи от дома 20 декабря. Я захотел поиграть в сенатора Мэнчина, которого точно так же обманули и разозлили при принятии закона BBB (он договорился с Байденом на не больше, чем 1,7 трлн, а Хаус в самый последний момент принял 1,85 трлн), но тут мой брат стал уговаривать меня согласиться. Лучше дома в Сент-Джордже за такую цену даже в теории сложно представить. На соседней улице Гекко только что вышел на рынок похожий дом (на 150 кв. футов больше) за 725к. И Джереми поддакивал, что 575к за такой дом с такой мебелью – это steal (по сравнению с ценами весной – да; по сравнению с тем, что было до ковида – нет). И не разнесут его старички до 20 декабря, тем более, что у нас прописано, что они обязуются передать его нам в том виде, в каком он был на момент принятия оффера. А аренда на таунхаус у нас все равно до начала мая.

Я и сам понимал, что 575к с мебелью – это та цена, на которую я изначально ориентировался. Но мне было важно, чтобы последнее слово в торговле осталось за мной. Я заставил агента переписать ещё раз договор: цена дома – 570к, дата заключения сделки – 1 декабря, дата получения нами ключей – 20 декабря. Это была пятая стадия эволюции оффера, и днём в среду продавцы его приняли. От нашего первого письма в агентство, что мы хотели бы купить дом, прошло меньше двух недель.

А дальше нам надо было собрать деньги, о которых никто на тот момент не поинтересовался, есть ли они у нас или мы блефуем. Никаких документов типа удостоверения личности или налоговых деклараций у нас тоже никто на тот момент не спрашивал. Но это уже следующая часть истории.

Золотая осень в каньоне Зайона

Когда я написал свой октябрьский пост об осени в Зайоне, я поторопился. Настоящая осень в Зайоне тогда ещё не наступила, и ради жёлтых листьев нам пришлось совершить многочасовую прогулку и залезть на западную стену каньона. Но стоило вернуться в наш любимый парк через две с половиной недели, и жёлтые листья были во всей красе на дне каньона:


Не надо никуда лезть 16 миль: вышел из шаттла, ходи по заасфальтированным дорожкам и любуйся осенью в горах южной Юты:


Если забраться повыше, то кажется, что ещё не пик желтизны: можно ещё через неделю приехать, чтобы всё дно каньона блестело золотом без лишней зелени:


В пятницу 11 ноября в США был День Ветеранов, когда закрыты школы и некоторые государственные учреждения, поэтому в 9:40 утра парковка была забита почти под завязку. Мы не хотели ехать очень рано, чтобы не мёрзнуть и дождаться хорошего света. В перчатках фотографировать неудобно, и от освещения в каньоне зависит яркость осенних красок:


Горы Зайона всегда величественны. Голубое небо в Юте поймать не проблема (привет Сиэтлу, где каждый солнечный день в ноябре был на счету). Оставалось только угадать с желтизной листьев:


Я приехал фотографировать осень, поэтому не хотел долго ходить по сложным тропам. Мы доехали на шаттле до гостиницы Zion Lodge и пошли к Emerald Pools – Изумрудным бассейнам, которые на плоских «полках» образует ручей перед тем, как ринуться вниз водопадом:


Сколько раз бывали в Зайоне (восемь раз только в этом году), а эту тропу под водопадами у Нижнего бассейна (Lower Pool) не проходили, потому что считали её слишком простой и детской, но оказалось, что там тоже красиво и не так грязно, как мы боялись:


Водопады сами по себе интересны:


Но мне понравился эффект замерзания воды из-за повышенной скорости испарения при падении с высоты:


Кругом снега нет, а под водопадом висят сосульки:


В конце тропы у Верхнего бассейна (Upper Pool) под водопадом образовался филиал зимы:


Я на увеличении сфотографировал кусты на другом берегу, и каждый раз становится холодно от таких фотографий:


Мы не фанаты снега. Я ожидал, что после дождей во вторник–среду в Зайоне его будет больше. Но только на северных тенистых склонах гор мелькали снежные пятна. За заснеженным Зайоном надо будет ещё позже ехать:


От Upper Pool по Kayenta trail мы дошли до остановки Grotto. Оттуда я и сделал фото «золотого» каньона реки Вёрджин:


У остановки шаттла паслись олени, которые уже не боятся людей:


Мы поехали до конечной остановки Temple of Sinawava. Как я понимаю, «храмом Синауавы» называют две скалы внизу по центру – одна из них Алтарь (The Altar), а другая Кафедра (The Pulpit):


Оттуда мы прошли Riverside walk – заасфальтированную дорогу до начала The Narrows с многочисленными подходами к реке:


Мне было очень интересно посмотреть, как люди будут лезть в воду. День был солнечный, но вряд ли каньон прогрелся больше, чем до 10 ºC. Оказалось, что люди пришли подготовленные, в шапках. В шортах и шлёпанцах никто при нас в воду не лез:


Группа, которая возвращается слева, вся выряжена в прокатные комбинезоны:


Красно-чёрные ботинки и круглые палки тоже берут в прокат. По ним на парковке и в шаттле можно сразу определить, кто собрался штурмовать водную тропу The Narrows – одно из самых знаменитых развлечений в Зайоне. Напомню, что в июне, когда воды было меньше и было теплее, мы повернули на полпути, потому что пошли неподготовленными и замёрзли. В таком комбинезоне мы бы дошли:


В этой дальней части каньона листья уже достигли пика желтизны и активно осыпались:


На фото не грязь на линзе, а летящие прямо на меня сверху листья (если приглядеться, там ещё и самолёт летит):


На обратном пути меня настолько поразило отражение жёлтых деревьев в реке, что я поставил его на заглавную фотографию и отметил, что пейзаж достоин кисти Клода Моне:


В этот раз мы ходили по парку всего часа два с половиной, но у меня случилось, как бывает в музеях, пересыщение красотой:


А ещё меня спрашивают, почему мы хотим жить в пустыне. Пустыня пустыне рознь. Мы переехали в Сент-Джордж, потому что за час по красивой дороге можно доехать до Зайона, а там и водопады:


И река:


И горы (и голова моего брата в углу):


Совсем рядом с Зайоном в Спригдейле (Springdale, UT) жить дорого (и холодно зимой, и далеко от магазинов), но в Сент-Джордже и ближайших к нему городках – самое то. Можно на разной высоте в горах наблюдать золотую осень с начала октября, когда мы ездили к дереву Пандо и Fish Lake, и до конца ноября в самом Сент-Джордже:


Как видите, у меня снова проблема с тем, чтобы выбрать лучшие фотографии, и я публикую больше, чем обычно. Но красиво же. Я даже не разбирался, что за деревья растут в Зайоне. Одни похожи на тополя, другие на клёны:


Чувствую, будет и третий пост об осени в Зайоне, когда мы туда поедем ещё недели через две–три ловить последние жёлтые листья на фоне заснеженных красных гор. В парке с понедельника затевают ремонт, и очереди на въезд по выходным и праздникам будут ещё длиннее. Но мы поняли, что даже в пятницу нам лучше туда не ездить: